Cashflow

Der operative Cashflow ist der Überschuss, der nach Abzug von Kapitaldienst und nicht umlagefähiger Kosten bleibt. Er gibt an, wie viel Geld monatlich auf dem Konto verbleibt. Der operative Cashflow ist ein wichtiger Indikator für die Liquidität einer Immobilieninvestition. Je höher der Cashflow, desto besser ist die Liquidität. Ein negativer Cashflow bedeutet, dass die Immobilie nicht genügend Einnahmen generiert, um die monatlichen Kosten zu decken. In diesem Fall muss der Eigentümer die Differenz aus eigener Tasche zahlen.

Der Cashflow nach Steuer zieht vom operativen Cashflow die Steuern ab. Der Cashflow nach Steuern gibt an, wie viel Geld nach Steuern auf dem Konto verbleibt. Ein negativer Cashflow nach Steuern bedeutet, dass deine Steuererklärung am Ende des Jahres eine Nachzahlung erfordert.