Neuer Airbnb Einnahmen Rechner verfügbar
Airbnb Kalkulation war noch nie so einfach
Heute freuen wir uns, unseren brandneuen Airbnb Einnahmen Rechner zu präsentieren! Nach dem Erfolg unseres degressiven AfA Rechners haben wir ein weiteres Tool entwickelt, das speziell auf die Bedürfnisse von Ferienwohnung-Investoren zugeschnitten ist.
Der neue Rechner geht weit über simple Prozentsätze hinaus und berücksichtigt die realen Faktoren der Kurzzeitvermietung: Von Belegungstagen über Reinigungskosten bis hin zu durchschnittlichen Aufenthaltsdauern.
Was macht unseren Airbnb Rechner besonders?
Unser Rechner unterscheidet sich deutlich von herkömmlichen Kalkulatoren durch seine praxisnahe Herangehensweise:
🎯 Präzise Parameter
- • Belegungstage pro Jahr statt unrealistischer Auslastungsprozente
- • Durchschnittliche Aufenthaltsdauer für realistische Reinigungskosten
- • Separate Nebenkosten und Instandhaltungskosten
📊 Detaillierte Analyse
- • Monatliche Aufschlüsselung der Einnahmen und Kosten
- • Interaktive Diagramme für bessere Visualisierung
- • Mobile-optimierte Darstellung für unterwegs
So funktioniert die präzise Kalkulation
Unser Rechner verwendet eine realitätsnahe Formel, die alle wichtigen Kostenfaktoren berücksichtigt:
Berechnungslogik:
Einnahmen = Belegungstage × Preis pro Nacht
Reinigungskosten = (Belegungstage ÷ Aufenthaltsdauer) × Reinigungsgebühr
Betriebskosten = Reinigungskosten + Nebenkosten + Instandhaltung
Gewinn = Einnahmen - Betriebskosten
Diese Methode ist deutlich präziser als pauschale Prozentsätze, da sie die tatsächlichen Betriebsabläufe einer Ferienwohnung widerspiegelt.
Praktische Anwendung: Ein Beispiel
Nehmen wir an, Sie planen eine Ferienwohnung in einer beliebten Tourismusregion:
📋 Beispiel-Parameter:
- Belegungstage: 200 pro Jahr
- Preis pro Nacht: 80€
- Reinigungskosten: 50€ pro Aufenthalt
- Aufenthaltsdauer: 3 Nächte im Schnitt
- Nebenkosten: 150€ pro Monat
- Instandhaltung: 1.200€ pro Jahr
💰 Ergebnis:
- Einnahmen: 16.000€
- Reinigungskosten: 3.333€
- Nebenkosten: 1.800€
- Betriebskosten total: 6.333€
- Gewinn: 9.667€
💡 Tipp: Testen Sie verschiedene Szenarien mit unterschiedlichen Belegungstagen und Preisen, um realistische Bandbreiten zu ermitteln. Der Rechner hilft Ihnen dabei, optimistische und konservative Schätzungen zu vergleichen.
Jetzt ausprobieren und Ferienwohnung kalkulieren
Unser neuer Airbnb Einnahmen Rechner bietet Ihnen die Präzision und Flexibilität, die Sie für fundierte Investitionsentscheidungen benötigen. Von der detaillierten Kostenanalyse bis hin zur einfachen Sharing-Funktion – alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag als Ferienwohnung-Investor zu erleichtern.
Haben Sie Feedback oder Wünsche für weitere Features? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen und werden den Rechner kontinuierlich weiterentwickeln.